Neuer Mietspiegel für Böblingen und Sindelfingen tritt am 1. August 2024 in Kraft

Böblingen/Sindelfingen, Juli 2024 - Seit dem 1. August 2020 gibt es einen gemeinsamen qualifizierten Mietspiegel für die Städte Böblingen und Sindelfingen. Nach den Beschlüssen der Gemeinderäte beider Städte im Juni und Juli 2024 wurde nun eine Neuerstellung des Mietspiegels für den 1. August 2024 verabschiedet. Dies ist im Einklang mit dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB), das eine Aktualisierung des qualifizierten Mietspiegels alle vier Jahre vorschreibt.

Das EMA-Institut für empirische Marktanalysen wurde erneut mit der Erstellung des Mietspiegels beauftragt. Zur Unterstützung der Erstellung wurde ein Arbeitskreis gebildet, der Vertreterinnen und Vertreter der beteiligten Kommunen, Baugesellschaften, des Amtsgerichts Böblingen, der Kreissparkasse Böblingen, der Vereinigten Volksbanken, des Mietervereins Sindelfingen für den Landkreis Böblingen, des Haus- und Grundbesitzervereins Sindelfingen sowie des Vereins Haus & Grund Böblingen umfasst.

Zwischen Anfang November 2023 und Anfang Dezember 2023 wurde eine repräsentative Befragung bei mietspiegelrelevanten Haushalten durchgeführt. Die Städte Böblingen und Sindelfingen bedanken sich bei allen Teilnehmern der Datenerhebung. Die hohe Rücklaufquote der Fragebögen ermöglichte es dem EMA-Institut, den neuen Mietspiegel auf solider Datenbasis zu erstellen.

Am 22. März 2024 wurde der Mietspiegelentwurf final im Arbeitskreis diskutiert und es konnte Einvernehmen erzielt werden. Der Mietspiegel wurde gemäß BGB 558d Abs. 1 als qualifizierter Mietspiegel anerkannt und kann somit zum 1. August 2024 in Kraft treten.

Zur Unterstützung bei der Anwendung des neuen Mietspiegels wird wieder ein Online-Rechner auf den Internetseiten der Städte Böblingen und Sindelfingen bereitgestellt. Dieser bewertet die Lage der Wohnung automatisch mit Zu- oder Abschlägen. Der Mietspiegel kann auch als PDF-Version heruntergeladen werden. Eine Anpassung des Mietspiegels an die Marktentwicklung ist nach zwei Jahren, zum 1. August 2026, vorgesehen.